Residenze ANDROMEDA è una realizzazione di DOMUS Costruzioni Srl.

DOMUS COSTRUZIONI S.R.L.
Sede legale: Via Paradiso, 46
70026 Modugno (BA) – Italia
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I box auto al piano seminterrato sono esclusi dalla procedura di acquisto online con caparra e vengono gestiti tramite trattativa commerciale dedicata.

Termini e condizioni per il versamento della caparra

Le presenti condizioni disciplinano l’utilizzo dell’area riservata del sito www.residenzeandromeda.it, dedicata agli agenti immobiliari accreditati, e il versamento di somme a titolo di caparra confirmatoria per la prenotazione di unità immobiliari relative al progetto Residenze Andromeda.

1. Accesso all’area riservata

L’accesso alla presente sezione è consentito esclusivamente ad agenti immobiliari, consulenti o soggetti preventivamente accreditati e autorizzati da DOMUS Costruzioni Srl e/o dai soggetti incaricati alla gestione commerciale del progetto.

Le credenziali di accesso sono personali, riservate e non cedibili a terzi. L’utente accreditato è responsabile dell’utilizzo del proprio account e di ogni operazione effettuata tramite le proprie credenziali.

2. Oggetto del pagamento

Gli importi indicati all’interno dell’area riservata fanno riferimento al versamento di una somma pari al 10% del valore dell’unità immobiliare selezionata, da intendersi a titolo di caparra confirmatoria.

Il versamento della caparra a mezzo bonifico bancario ha la finalità di bloccare la disponibilità dell’immobile selezionato, subordinatamente alla verifica dell’effettiva disponibilità dell’unità e alla conferma da parte della società venditrice o dei suoi incaricati.

3. Natura della caparra

La somma versata è da intendersi quale caparra confirmatoria ai sensi dell’art. 1385 del Codice Civile. In caso di adempimento, la caparra potrà essere imputata alla prestazione dovuta o regolata secondo quanto stabilito tra le parti negli accordi successivi.

Il versamento della caparra non costituisce, di per sé, trasferimento della proprietà dell’immobile, né conclusione automatica della compravendita immobiliare. La vendita dell’immobile sarà perfezionata esclusivamente mediante i successivi atti e accordi formali previsti dalla normativa vigente, tra cui proposta, contratto preliminare, compromesso e/o rogito notarile.

4. Disponibilità dell’immobile

La disponibilità delle unità immobiliari presenti nell’area riservata è soggetta ad aggiornamento e verifica.

L’inserimento di un immobile all’interno del sito non garantisce in modo assoluto la sua disponibilità al momento del pagamento, poiché potrebbero verificarsi prenotazioni, trattative o aggiornamenti non ancora recepiti dal sistema.

In caso di indisponibilità dell’unità selezionata dopo il versamento, DOMUS Costruzioni Srl e/o i soggetti incaricati informeranno tempestivamente l’agente accreditato e concorderanno le modalità di gestione dell’importo versato, anche mediante restituzione della somma o eventuale riallocazione su altra unità disponibile, previo accordo tra le parti.

5. Obblighi dell’agente immobiliare accreditato

L’agente immobiliare che procede al versamento dichiara:

di essere stato autorizzato dal cliente finale a operare per suo conto;

di aver correttamente informato il cliente circa la natura del versamento;

di aver verificato l’interesse concreto del cliente verso l’unità immobiliare selezionata;

di assumersi la responsabilità dei dati inseriti durante la procedura;

di essere consapevole che il pagamento ha valore di caparra confirmatoria e non di semplice richiesta informazioni.

L’agente si impegna inoltre a fornire, ove richiesto, i dati del cliente interessato e ogni ulteriore documentazione necessaria alla corretta gestione della trattativa.

6. Saldo e accordi successivi

Il saldo del prezzo dell’immobile, le modalità di pagamento, le tempistiche, le eventuali clausole sospensive, le condizioni contrattuali e ogni altro elemento relativo alla compravendita saranno definiti successivamente tra le parti.

Tali condizioni saranno formalizzate in sede di proposta, compromesso e/o rogito notarile, secondo gli accordi raggiunti e nel rispetto della normativa vigente.

7. Pagamenti

Il pagamento della caparra potrà essere effettuato tramite i metodi disponibili all’interno del sito.

L’operazione sarà considerata valida solo a seguito dell’effettivo incasso della somma e della conferma da parte della società venditrice o dei soggetti incaricati.

Eventuali costi di transazione, commissioni bancarie o spese accessorie, ove presenti, saranno indicati durante la procedura di pagamento o comunicati separatamente.

8. Mancata conclusione della trattativa

In caso di mancata conclusione della trattativa per cause imputabili alla parte che ha versato la caparra, troveranno applicazione gli effetti previsti dalla normativa in materia di caparra confirmatoria e dagli accordi sottoscritti tra le parti.

In caso di mancata conclusione per cause imputabili alla parte ricevente o per indisponibilità dell’immobile, le parti definiranno le modalità di restituzione o gestione della somma versata, secondo quanto previsto dalla legge e dagli accordi intercorsi.

9. Esclusione di vendita online dell’immobile

La procedura presente sul sito non configura una compravendita immobiliare online.

Il sito consente esclusivamente il versamento di una caparra finalizzata alla prenotazione dell’unità immobiliare selezionata. La compravendita sarà perfezionata solo attraverso gli atti formali previsti, con l’intervento dei professionisti competenti e nel rispetto della normativa applicabile.

10. Errori, aggiornamenti e modifiche

DOMUS Costruzioni Srl si riserva il diritto di correggere eventuali errori materiali, refusi, inesattezze relative a prezzi, disponibilità, caratteristiche degli immobili o condizioni riportate sul sito.

Le informazioni pubblicate hanno finalità commerciale e informativa e potranno essere aggiornate o modificate in qualsiasi momento.

11. Trattamento dei dati personali

I dati personali forniti durante la registrazione, l’accesso all’area riservata e la procedura di pagamento saranno trattati nel rispetto della normativa vigente in materia di protezione dei dati personali e secondo quanto indicato nella Privacy Policy pubblicata sul sito.

12. Accettazione delle condizioni

Procedendo con il pagamento, l’utente dichiara di aver letto, compreso e accettato integralmente le presenti condizioni.

L’accettazione delle presenti condizioni costituisce requisito necessario per completare la procedura di versamento della caparra.